الحلقة 1: أتمّ الحيّ التجاري المركزي، أي سي بي دي غُلبرغ لاهور، خمس سنوات في 26 فبراير 2026.

أين يقف هذا المشروع اليوم مقارنةً برؤيته الأصلية؟

هل سارت وتيرة التنفيذ وفق الوعود التي أُعلنت عند إطلاقه؟

هل كان اعتماد المستثمرين في البداية اعتماداً حقيقياً ومستداماً، أم يمكن اعتباره مجرد marketing gimmick أي وسيلة ترويجية؟

هل يجري تنفيذ المشروع وفقاً للفكرة والتصوّر اللذين عُرضا عند الإطلاق؟ ومن بين مئة ناطحة سحاب ومبانٍ شاهقة أُعلن عن إنشائها، هل يسير العمل فيها بالوتيرة ذاتها الموعودة؟

عند افتتاح سي بي دي، قُدِّرت قيمة المشروع بنحو 3,500 مليار روبية تقريباً. فكم بلغ حجم الاستثمارات الفعلية حتى الآن، وإلى أي مدى اقترب المشروع من هذا التقدير المالي؟

ومن أجل إجراء تقييم تفصيلي لهذا المشروع، سنقسّمه إلى ثلاث مراحل استراتيجية أساسية، بما يتيح تحليلاً منفصلاً لرؤية المؤسسة، واستجابة السوق، والأداء المحقق حتى تاريخه.

وسنتناول في هذا الاستعراض كل مرحلة على حدة، مع عرض واضح للوعود التي أُطلقت في كل مرحلة، ومقارنتها بالنتائج العملية المتحققة أمام قرّائنا.

فلنبدأ بالمرحلة الأولى.

في 4 فبراير 2021، أصدرت حكومة إقليم البنجاب، حين كانت حكومة حركة الإنصاف الباكستانية برئاسة الوزير الأعلى سردار عثمان بزدار، مرسوماً بإنشاء هيئة تطوير الحيّ التجاري المركزي في لاهور (LCBDDA). وتم تأسيس الهيئة على نحوٍ عاجل، وبعد 22 يوماً فقط، في 26 فبراير 2021، جرى الافتتاح الرسمي لأول مشروع رئيسي لها، وهو الحيّ التجاري المركزي في لاهور، على الأرض التي كان يشغلها مطار والتون في منطقة غُلبرغ، وذلك بحضور رئيس الوزراء آنذاك عمران خان.

وفي مراسم وضع حجر الأساس، وصف رئيس الوزراء عمران خان المشروع بأنه “مغيّر لقواعد اللعبة” بالنسبة لاقتصاد باكستان. ووفق التقديرات الرسمية، قيل إن المشروع يمكن أن يحقق نشاطاً اقتصادياً طويل الأمد بقيمة تقارب 3.5 تريليون روبية، أي نحو 3,500 مليار روبية. كما أُعلن أن المرحلة الأولى وحدها من المتوقع أن تولّد نشاطاً تجارياً بنحو 1,300 مليار روبية، وأن تدرّ على الحكومة الفيدرالية قرابة 250 مليار روبية كعائدات ضريبية.

وعندما أشار رئيس الوزراء إلى الأثر الاقتصادي للمشروع بهذه الصورة، تلقّت وسائل الإعلام والمستثمرون ذلك بجدية، وساد انطباع بأن المشروع لن يغيّر وجه لاهور فحسب، بل قد يعيد تشكيل المشهد الاقتصادي لإقليم البنجاب بأكمله. وعلى هذا الأساس، تقرر توسيع نطاق اختصاص الهيئة ليشمل الإقليم بأسره بدلاً من قصره على لاهور فقط.

وفي 24 أغسطس 2022، أقرّ مجلس إقليم البنجاب مشروع قانون تعديلياً وسّع بموجبه صلاحيات الهيئة لتشمل جميع أنحاء الإقليم، ونُشر هذا التعديل في الجريدة الرسمية للبنجاب بتاريخ 14 سبتمبر 2022. وفي هذه المرحلة، تم تغيير اسمها إلى هيئة تطوير الحيّ التجاري المركزي لإقليم البنجاب، المعروفة اختصاراً بـ سي بي دي دي إيه.

(يتبع في الحلقة القادمة)
بقلم: سيد شايان